"Onetsetsani kuti makontrakitala anu apanyumba ali bwino inshuwalansi." Zoona kapena ayi?
Pamodzi ndi "kupeza zowerengera zitatu" ndi "fufuzani kuti muwone ngati ali ndi chilolezo ," ndi imodzi mwa malingaliro abwino omwe amachotsedwa m'nkhani zokhudzana ndi kukonzanso kunyumba . Ngakhale kuti ndi zoona, ndi ndondomeko yomwe imakhala ndi mphamvu zochepa kwambiri kuposa zomwe munthu angayembekezere.
Pano pali chenichenicho pambuyo pa inshuwalansi ndi zomangira zogwira ntchito:
Palibe Choonadi Ngati "Inshuwalansi ya Malonda"
Inshuwalansi ya makampani ndizolakwika. Komabe, mungathe kugulira mitundu yambiri ya inshuwalansi ndi zomangira ndipo mukuganiza kuti imatcha inshuwalansi ya makontrakitala.
Komanso, palibe chofunikira chimodzi pa inshuwalansi yotchedwa contractor. Makampani okonzanso kunyumba amavomerezedwa kapena amalembedwa ndi boma kapena ngakhale m'boma. Palibe malamulo a federal a US makontrakitala.
Mitundu itatu ya Inshuwalansi Ayenera Kunyamula
Malingana ndi Federal Trade Commission, makampani opanga nyumba yanu ayenera kunyamula:
- Malipiro a Workman
- Inshuwalansi ya udindo
- Kuwonongeka kwa katundu kumalo
Kuwonjezera apo, mgwirizano wotsimikiza ndi mtundu wina wa "inshuwalansi" yomwe imateteza mwini nyumbayo.
Muyenera kuyang'ana ndondomeko izi. Nthawi zambiri makampani opanga makina amakhala ndi makope a ndondomeko zomwe zimagwiritsidwa ntchito pomangika makalata omwe amaloledwa kuti akambirane.
Mabungwe Ovomerezeka Sayenera Kusokonezeka ndi Inshuwalansi
Zimamveka kuti eni nyumba angaganize kuti maumboni owona ndi inshuwalansi pa zifukwa ziwiri:
- Makampani opanga makampani amatenga mabungwe enieni kuchokera ku makampani a inshuwalansi.
- Malingaliro a mwini nyumba, mgwirizano wotsimikiza ukugwira ntchito mofanana ngati inshuwalansi. Zimathandizira "kuwatsimikizira" pazifukwa zina. Ngati kampaniyo ikulephera kukwaniritsa mgwirizanowo, wogula angapereke chigamulo chotsutsana ndi chigwirizanocho.
Amwini eni nyumba adzadabwa pazomwe zing'onozing'ono mabungwe awa enieni ali
Ngati mukuganiza kuti mgwirizano wanu wamakampani ndi wodalirika ndalama zokwana $ 300,000, kukutetezani ngati akuwononga kwathunthu, mukulakwitsa.
Zambiri zimakhala zochepa.
Zowonongeka zimasiyanasiyana ndi dziko. Zitsanzo zochepa:
- California: $ 12,500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Komanso, ndalamazi zimasiyanasiyana malinga ndi momwe kampaniyi imayendera. Osati izo zokha, koma makontrakita apadera okonzanso (vs. makontrakitala aakulu) amakhala ndi zida zochepa.
Pamwamba pa Izo, Mabungwe Ovomerezeka Ndi Okonza, Osati Ntchito
Kodi izi zikutanthawuza kuti ku California, mwachitsanzo, mwini nyumba angapereke $ 12,500 kuti adziwitse kampani?
Ayi, osati ayi. Mgwirizano umenewu ndi wovomerezeka, osati ntchito. Kotero, $ 12,500 akhoza kugawidwa pakati pa ntchito zina.
Masewera Ambiri Angayankhe Bondani
Mgwirizano wotsimikizirika suli pomwepo kwa mwini nyumba. Nthawi zina, chida ichi chingagwiritsidwe ntchito ndi ogulitsa makampani kapena antchito.
Zomwe zilipo kale zing'onozing'ono zimatengedwera m'magawo ang'onoang'ono ndi ang'onoang'ono. Kutanthauziridwa, izi zikutanthauza kuti simuyenera kuyembekezera kubwezeretsa zambiri kuchokera ku mgwirizano wamakono wokonza nyumba.
Simungathe Kuyika Malonda Kwa Chidindo cha Wogulitsa Anu Pa Zing'onozing'ono Zonse
Maumboni ovomerezeka salipo chifukwa cha vuto lililonse pakati pa eni nyumba ndi makontrakitala.
Pali malo awiri ofunika omwe akuphimbidwa.
- Kuwonongeka . Ogulitsa omwe amakhala ndi banja lawo lomwe lawonongeka chifukwa cha kuphwanya malamulowa angasokoneze mgwirizano.
- Chinyengo . Monga momwe California ananenera, ogula "omwe awonongeka chifukwa cha kuphwanya mwadala ndi mwadala [zofunikira zothandizira] kapena ndi chinyengo chachinsinsi" akhoza kulemba.
Chinyengo ndi malo amodzi omwe mapepala amavomereza a boma amachitira chidwi kwambiri popewera. Ponena za "kuonongeka" kumapita, ndilo malo osadziwika omwe nthawi zambiri amatha kukhazikitsidwa kukhoti la malamulo.
Pambuyo pake, kodi "kuwononga" ndi chiyani? Kuwonjezera kwanu kunatsirizidwa patapita mwezi umodzi ndipo mukukwiyitsa kwambiri? Kodi zimenezi zawonongeka? Kapena, itatha mwezi umodzi mochedwa, ndipo simunathe kukhazikitsa bizinesi yanu yomwe munkayembekezera ndipo munataya $ 5,000 muzinthu zowonongeka. Kodi zimenezi ndizowonongeka kwambiri? Izi ndizofunikira kwambiri kufunafuna kubwezera kubwalo la milandu m'malo mwa milandu kusiyana ndi kufikisana motsutsana.
Izi ndizo Momwe Mumapangire Chigamulo pa Bungwe la Mgwirizano
Ngati kampaniyi yalephera kuchita zabwino, pitani ku bungwe la boma la licensing board ndi kampani yogwirizana.
Mabungwe amayang'anira kugwirizana, ndipo ayenera kukhala ndi chidziwitso pa dzanja momwe kampani ya inshuwalansi muyenera kuilankhulira nayo.
Pambuyo pake, simukuyeneranso kuthana ndi makontrakitala. Kampani ya inshuwaransi idzakhala yopita pakati. Wothandizira inshuwalansi angafunikire kutenga kontrakita ku khoti laling'ono kuti adzalandire ndalama zomwe amalipiritsa kuchokera ku mgwirizano wotsimikiza.
Mulimonsemo, izi ndizifukwa zomwe zibwenzi sizomwe zilili "inshuwalansi": wokonza makampani ayenera kubwezera ndalama kubampani ya inshuwalansi.